Plan d'entretien et de maintenance
En résumé
Le plan d’entretien et de maintenance est un outil de pilotage qui permet d’anticiper les actions requises et les dépenses correspondantes pour une bonne exploitation de votre patrimoine.
Enjeux/objectifs
- Suivre et piloter les actions de son patrimoine en maîtrisant les aspects techniques, contractuels et budgétaires.
- Obtenir un plan de dépenses prévisionnelles à moyen-long terme pour la maintenance, le gros entretien ou encore le renouvellement du patrimoine.
- Optimiser son parc immobilier pour qu’il soit en adéquation avec les besoins des habitants.
Déroulé de la mission
Le plan d’entretien et de maintenance réalisé par QIOS peut intégrer tout ou partie des éléments suivants :
- L’évaluation des coûts prévisionnels de maintenance courante et d’exploitation :
– les coûts internes : coûts de fournitures et de main d’oeuvre
– les coûts externes : coûts de contrats de maintenance, de contrôles techniques et autres - Les dépenses de Gros Entretien et de Renouvellement, qui dépendent de la vétusté du bâti
- Les dépenses d’adaptation du bâtiment à ses missions et à ses contraintes (environnementales , réglementaires…)
- La proposition de scénarios d’amélioration des conditions du logement pour répondre mieux à la demande des usagers et optimiser l’attractivité du parc
Ce plan est à actualiser régulièrement de manière à coller le plus possible à la réalité immobilière.